Die schnelllebige Welt der Immobilien übt eine ungebrochene Faszination auf uns Menschen aus. Die Sehnsucht nach den eigenen vier Wänden oder repräsentativen Büroräumlichkeiten ist ungebrochen und verlangt nach fachkundigen Spezialisten. Ein solcher ist Felix Stadelmann. Mit seiner Firma Stadelmann & Partner Immobilien AG hat er schon manchen Traum erfüllt. Im Gespräch mit Andy Wolf auf Radio Lozärn legt er seine Sicht auf die Immoblienwelt dar.
Felix Stadelmann: «Die Liebe zur Welt der Immobilien ist schon ganz am Anfang meiner Berufskarriere entstanden. Da war ich noch in der Industrie tätig, ich habe mitgeholfen, Ablaufpläne in Fabrikhallen zu designen. Wir haben immer versucht, die Liegenschaften auch zu optimieren. Es ging dann weiter in meiner Tätigkeit bei Investmentbanken, bei denen ich war. Und dann natürlich ganz akzentuiert vor 16 Jahren, als ich mich selbstständig gemacht habe. Denn da haben ein paar Kunden zu mir gesagt, ja, Herr Stadelmann, das mit ihren Finanzlösungen ist ja gut und recht, aber das, was wir nun nach der Finanzkrise kaufen wollen, sind Immobilien. Und das war dann definitiv der Startschuss gewesen für eine intensivere Beschäftigung, beziehungsweise Akzentuierung der Liebe. Es ist immer noch eine sehr spannende Angelegenheit. Einerseits dreht es sich um einen sehr wichtigen Vermögenswert und auf der anderen Seite haben wir mit Menschen zu tun, die in diesen Liegenschaften wohnen. Nicht selten geht es um den wichtigsten Vermögenswert und damit zu einem der wichtigsten Investitionsentscheide im Leben der meisten Menschen. Gleichzeitig ist damit auch der Entscheid verbunden, ein neues Zuhause auszuwählen oder es zu verlassen. Dieses Spannungsfeld führt zu einem spannenden Austausch, der fasziniert.».
Start im Jahr 2011
In den Jahren seit der Gründung stellt Felix Stadelmann fest, dass sich der Markt verändert hat. Die Anzahl Personen, die Immobilien in gewissen Gebieten der Zentralschweiz erwerben, ist an vielen Lagen zahlenmässig kleiner geworden. Dies aus zwei Gründen: Zum einen sind da die finanziellen Möglichkeiten, verbunden mit dem Preisanstieg. Und zum anderen wurde auch schon viel gekauft und die Menschen, die sich Eigentum zur Selbstnutzung wünschen, besitzen es schon. Das sei die erste Veränderung, die er feststellt. Die andere Veränderung bilde das breite Interesse von privaten und institutionellen Kunden, akzentuiert und viel grösser als vor 15 Jahren. Statt einer Aktie investiere man sein Geld lieber in eine Renditeliegenschaft. Es sei bekannt, dass Immobilien die geringere Volatilität ausweise und meine damit die Risiken. Die Schwankungen seien in der Tat kleiner. Die letzte Immobilienkrise, welche die Schweiz erlebt habe, war im Zeitraum zwischen 1990 und 1993. Da habe es richtig gekracht, die Preise bewegten sich rasant nach unten und die Hypozinsen kannten nur eine Richtung, nämlich jene nach oben. Für die meisten Beobachter der Immobilienszene besteht der Markt aus einem konstanten Preisanstieg. Diese Entwicklung werde aber gemäss Felix Stadelmann nicht ewig anhalten.
Immobilienberater mit einer Mission
Das siebenköpfige Team der Stadelmann & Partner Immobilien AG, die von Hünenberg/ZG und Küssnacht/SZ aus ihre Immobiliengeschäfte betreiben, verfolgt stets das Ziel, mit der Beratung für den Unterschied zu sorgen.
Neben den angestammten Tätigkeiten haben sich die Immobilienprofis auch einen Namen als diplomierte Schätzer und Mitglied des SIV (Schweizer Immobilienschätzer-Verband) geschaffen. So ist die faire und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie garantiert – das ist ein wichtiger Startpunkt.
Wenn Sie erfahren möchten, wie Stadelmann & Partner Immobilien die Ergebnisse für ihre Kunden bis zur Beurkundung und damit zum erfolgreichen Abschluss der Transaktion optimiert, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit Felix Stadelmann und seinem Team mehr.
